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**40% 싸게 아파트 마련 하는 노하우**

-청약통장이 필요없는 대단지 아파트 입주-

◆ 특별분양이란?

"서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙"에 의거 서울특별시(자치
구 포함)가 시행하는 도시계획사업, 시민아파트 정리사업등으로 인하여 철
거되는 주택의 소유주에게 부여되는 서울시도시개발공사에서 분양하는 택지
개발지구 아파트를 우선공급 받을 수 있는 자격이다." 
 
 철거되는 주택이 40㎡(12.1평) 이상이면 33평형 아파트, 40㎡(12.1평) 이
하인 경우 25평형 아파트를 공급 받게 된다.

◆ 특별분양 아파트의 장점

분양가 - 일반분양의 50%수준 (평당 600만원정도_2003년 상암지구 분양
시)

친환경 - 평균 녹지율 25% (분당, 일산의 2배)

대단지 - 서울시의 계획하에 건설되는 대단지, 역세권 단지

100% 입주 - 추첨, 경쟁없이 선착순 100% 입주가능(동호수만 추첨합니
다.)

◆ 진행과정

철거예정가옥 매입-주민공람-사업시행인가고시-협의보상-가옥철거-입주권 
발생-입주권 접수-분양[입주 6개월전 동.호수 추첨]-입주(상암2,강일2,세
곡,우면지구등)

◆ 택지지구소개

-장지지구(접수완료) : 2004년 4월 착공하여 2006년부터 순차적 입주 시작

-발산지구(접수중) : 지구접수 완료 상암지구,마곡지구와 연계하여 개발 서
북부의 중심 도시로 육성

-강남 세곡(예정) : 강남에서 개발되는 택지지구로 주변환경이 우수한 특급
주거지역

-우면지구(예정) : 서초구에서 개발되는 강남옆의 택지지구로 관심높은 특
급주거지역

-강일지구(확정) : 마지막 남은 한강 조망권 저밀도개발로 최고의 친환경적
인 주거단지조성

-강일2지구(예정) : 강일동 467번지일대/19만여평

-상암2지구(예정) : 9만9,000여평 난지도 공원에서 가깝고 수색역과 가양대
교 진출입 수월

-문정지구(예정) : 43만평 부지에 장지와 마천지구 연계계발 강남대체 신도
시로 조성

-마곡지구(예정) : 121 만평의 부지에 서남권 중심 부도심으로 개발 예정

자세한 사항은 전화문의하세요. 
(주) K.C.D 한국도시개발 
대리 이훈영  ☎02) 6241-7242/ 019-473-7242