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<title>제목 없음</title>
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href="http://www.courtauction.go.kr" target=_top
status_bar="홈"> 홈</A> > <A
id=a1 href="/au/aub/b110List.html" status_bar="알기쉬운경매">알기쉬운
경매</A> > <FONT
color=#3366cc>입찰참여안내</FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>
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width=620></TD></TR>
<TR>
<TD height=10></TD></TR>
<TR>
<TD>
<P><FONT color=#000000>※ 법원은 매각기일(입찰기간) 및 낙찰기일을 지정
한 때에는 이를 공고합니다.<BR><BR>※ 2004.
9. 1. 부터 매각물건의 특성 및 이해관계인등에 대한 판사의 판단에 따라
현재 법원에서 실시하고 있는 통상의 기일입찰방법 외에 기간입찰의
방법으로도 경매절차를 진행할 수 있도록 입찰방법이 추가 되었습니다. 기
일입찰(통상의 입찰방법)과 기간입찰의 방법의 차이점은 다음과 같습니다.
</FONT><BR><BR></P></TD></TR></TBODY></TABLE><!-----------------------
----------------------------------------------------------------------
---------------------------->
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solid"
vAlign=center align=middle width="20%" height=25><FONT
color=#000000><B>기일입찰안내</B></FONT> </TD>
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solid; BORDER-LEFT: #006600 0px solid; BORDER-BOTTOM: #006600 2px
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width=1 height=25> </TD>
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solid; BORDER-LEFT: #006600 0px solid; BORDER-BOTTOM: #006600 2px
solid"
vAlign=center align=middle width="20%" bgColor=#f5f5f5 height=25><A
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href="b410List_1.html"><FONT color=#000000>기간입찰안내
</FONT></A></TD>
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solid"
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R><!------------------------------------------------------------------
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<TD vAlign=center width="36%" bgColor=#eeeeee height=30> 1) 입찰
장소 </TD>
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href="#top"
status_bar="Top"><SPAN class=list><B>Top</B></SPAN></A>
</TD></TR>
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<TR vAlign=top>
<TD width=230><IMG
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bordercolor="black"></TD>
<TD vAlign=center> 입찰은 법원에서 하게 되며 입찰표를 기재
할 수 있도록 설비를 갖추고
있습니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
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<TD vAlign=center width="36%" bgColor=#eeeeee height=30> 2) 입찰
의 개시 </TD>
<TD vAlign=center align=right bgColor=#eeeeee height=30><A id=a1
href="#top"
status_bar="Top"><SPAN class=list><B>Top</B></SPAN></A>
</TD></TR>
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width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
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<TBODY>
<TR vAlign=top>
<TD width=230><IMG
src="http://www.courtauction.go.kr/au/images/b4_2.jpg" border=1
bordercolor="black"></TD>
<TD vAlign=center> 입찰절차는 집행관이 주재하며 입찰개시에
앞서 집행기록을 입찰자에게 열람하게 하며, 특별매각조건이 있으면 이를
고지합니다. 고지가 끝나면 집행관이 입찰표의 제출을 최고하고 입찰마감시
각과 개찰시각을 고지함으로써 입찰이
시작됩니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
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<TR align=left>
<TD vAlign=center width="36%" bgColor=#eeeeee height=30> 3) 입찰
의 기재 </TD>
<TD vAlign=center align=right bgColor=#eeeeee height=30><A id=a1
href="#top"
status_bar="Top"><SPAN class=list><B>Top</B></SPAN></A>
</TD></TR>
<TR align=left>
<TD vAlign=top colSpan=2>
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<TR>
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<TR align=left>
<TD vAlign=bottom colSpan=2 height=33>
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<TR vAlign=top>
<TD width=230><IMG
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bordercolor="black"><BR><IMG
src="http://www.courtauction.go.kr/au/images/b4_4.jpg" border=1
bordercolor="black"></TD>
<TD vAlign=center> 입찰표에는 ①사건번호, ②입찰자의 성명
과 주소, ③부동산의 표시, ④입찰가격, ⑤대리인에 의하여 입찰하는
경우에는 대리인의 성명과 주소를 기재하고, ⑥그 밖에 입찰보증금액도 기
재합니다. 입찰가격은 일정한 금액으로 표시하여야 하며, 다른 입찰가격에
대한 비례로 표시하지 못합니다
</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
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width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR align=left>
<TD vAlign=center width="36%" bgColor=#eeeeee height=30> 4) 입찰
표 및 입찰보증금의 제출
</TD>
<TD vAlign=center align=right bgColor=#eeeeee height=30><A id=a1
href="#top"
status_bar="Top"><SPAN class=list><B>Top</B></SPAN></A>
</TD></TR>
<TR align=left>
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<TBODY>
<TR>
<TD background="http://www.courtauction.go.kr/au/images/line_dot.gif"
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width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR align=left>
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<TR vAlign=top>
<TD width=230><IMG
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bordercolor="black"></TD>
<TD vAlign=center>① 입찰표의 제출 <BR> 입찰표는 입찰기일
에 집행관에게 제출하여야 합니다. 실제로는 입찰봉투에 넣어 입찰함에
투입함으로써 집행관에게 제출하는 것으로 되며 한 번 제출한 입찰표는 취
소, 변경 또는 교환할 수 없습니다. <BR><BR>② 입찰보증금의 제출
<BR> 입찰보증금은 특별매각조건으로 달리 정함이 없는 한(재입
찰의 경우에는 입찰보증금을 입찰가격의 2/10 혹은 3/10으로 하는
특별매각조건을 정함이 보통입니다.) 입찰가격의 1/10 상당액입니다. 개정
된 민사집행법에는 입찰가격의 1/10이 아니라 최저매각가격의 1/10에
해당하는 금액을 입찰보증금으로 제공하도록 되어 있습니다. 입찰보증금은
입찰표와 함께 집행관에게 제출하여야 합니다.
<BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
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width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR align=left>
<TD vAlign=center width="36%" bgColor=#eeeeee height=30> 5) 입찰
의 종결 </TD>
<TD vAlign=center align=right bgColor=#eeeeee height=30><A id=a1
href="#top"
status_bar="Top"><SPAN class=list><B>Top</B></SPAN></A>
</TD></TR>
<TR align=left>
<TD vAlign=top colSpan=2>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD background="http://www.courtauction.go.kr/au/images/line_dot.gif"
height=1><IMG height=1
src="http://www.courtauction.go.kr/au/images/spacer.gif"
width=300></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR>
<TR align=left>
<TD vAlign=bottom colSpan=2 height=33>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR vAlign=top>
<TD width=230><IMG
src="http://www.courtauction.go.kr/au/images/b4_6.jpg" border=1
bordercolor="black"><BR><BR><BR><BR><IMG
src="http://www.courtauction.go.kr/au/images/b4_7.jpg" border=1
bordercolor="black"></TD>
<TD vAlign=center>① 입찰의 마감 및 개찰 <BR> 입찰을 마감하
면 지체없이 입찰표의 개봉, 즉 개찰을 실시합니다. 개찰할
때에는 입찰자가 출석하여야 하며, 입찰자가 출석하지 아니한 때에는 집행
관은 법원사무관 등 상당하다고 인정하는 자를 대신 참여하게
합니다.<BR><BR>② 최고가매수인의 결정 <BR> 개찰결과 최고의
가격으로 응찰하고 소정의 입찰보증금을 제출한 자를 최고가매수인으로
결정합니다. 그런데, 최고가입찰자가 2인 이상일 경우에는 그들만을 상대
로 추가입찰을 실시합니다. 추가입찰을 실시 결과 또다시 2인 이상이 최고
의
가격으로 응찰한 경우에는 추첨에 의하여 최고가입찰자를 정합니
다.<BR><BR>③ 차순위매수신고인의 결정 <BR> 차순위매수신고인
은
최고가매수인이 대금지급의무를 이행하지 아니하는 경우에는 자기의 입찰
에 대하여 낙찰을 허가하여 달라는 신고(차순위입찰신고)를 할 수 있는데
차순위매수신고는 그 신고액이 최저입찰가격 이상이고 또 최고가입찰가에
서 그 보증금액을 공제한 금액을 초과한 경우에만 가능합니다. 이는 재입찰
로
인한 절차의 지연을 방지하고 법원의 업무부담을 경감하기 위하여 차순위입
찰신고인 제도를 둔 것입니다.<BR> 차순위입찰신고를 한 자가 2
인
이상인 때에는 입찰가격이 높은 사람을 차순위입찰신고인으로 정하고, 입찰
가격이 같을 때에는 추첨에 의하여 차순위입찰신고인을 정합니다.
<BR><BR>④ 입찰절차 종결의 고지 <BR> 최고가입찰자 및 차순위
입찰신고인이 결정되면 집행관은 그들의 성명과 가격을 호창하고 입찰절차
의
종결을 고지하게 됩니다. 입찰자가 없는 사건은 입찰불능으로 처리하고 종
결을 고지합니다. <BR><BR>⑤ 입찰보증금의 반환 <BR> 집행관
은
입찰절차의 종결을 고지한 후에는 최고가입찰자 및 차순위입찰신고인 이외
의 입찰자에게 그들이 제출한 입찰보증금을 즉시 반환하게
됩니
다.<BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR><
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